Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Бичкиня с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 000 €768 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 3 470 €
  1. 66 470 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 3 470 € (5.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота) — 768 €/м² срещу 1 194 €/м².

Тристаен апартамент в град Габрово, квартал Бичкиня, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва кухня с тераса, просторен хол, две спални, килер, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна от 1970 г., с газификация и асансьор, включена в програма за енергийна ефективност; отоплението е локално парно.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, градски транспорт и магазини.

Имотът изисква подобрения и осъвременяване, подходящ е за семейство, търсещо функционално жилище с добър достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 3 470 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газификация
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района