Продажба

Гарсониера 38 кв.м в Младост, Габрово с остъклена тераса

ГабровоМладост
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба42 000 €1 105 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (45 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (45 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 020 €/м².

Гарсониера в град Габрово, квартал Младост, разположена на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две отделни стаи с достъп до остъклена тераса и източно изложение, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е санирана, с подменена дограма на прозорците и терасата, а жилището е в прилично състояние и готово за ползване.

Локацията е близо до 8-мо основно училище, което прави имота подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на удобствата в района.

Имотът предлага практично разпределение и функционалност за ежедневни нужди в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • санирана сграда
  • остъклена тераса
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района