Продажба

Апартамент 3 стаи в Добротица - Албенска, Добрич с асансьор

ДобричДобротица - Албенска
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 000 €1 196 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добротица - Албенска (13 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.7% · 3 910 €
  1. 143 910 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 400 €▼ 3 510 € (2.4%) 11 Май 2026Намаление на цената
  3. 143 910 €▲ 3 510 € (2.5%) 26 Май 2026Повишение на цената
  4. 146 250 €▲ 2 340 € (1.6%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  5. 140 000 €▼ 6 250 € (4.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добротица - Албенска (13 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 117 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Добротица - Албенска, град Добрич.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор.

Сградата е ново строителство, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава съвременни удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 910 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добротица - Албенска

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района