Продажба

Тристаен апартамент в Добротица с южно изложение

ДобричДобротица - Албенска
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска (9 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  4. 125 000 €▲ 5 000 € (4.2%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  5. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 120 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска (9 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 412 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Добротица - Албенска. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1999 г.

Разпределението е средно, с три отделни помещения и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Към имота има голяма маза и таванско помещение.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на гараж с топла връзка и складово помещение срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна за семейства, близо до детска градина и училище, с лесен достъп до паркинг и интернет услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 116 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • голяма маза и таван
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района