Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Добротица - Албенска с подземен гараж

ДобричДобротица - Албенска
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба86 200 €1 077 €/м²
Очакван наем371 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2% · 1 800 €
  1. 88 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 16 000 € (18.2%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▲ 4 000 € (3.8%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 86 250 €▼ 21 750 € (20.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  5. 90 000 €▲ 3 750 € (4.3%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  6. 86 200 €▼ 3 800 € (4.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 149 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Добротица - Албенска.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 80 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и подземен гараж, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията предлага достъп до паркинг, интернет и контрол на достъпа, в район с добра инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава съвременни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 800 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добротица - Албенска

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района