Продажба

Двустаен апартамент в Добротица - Албенска, ново строителство

ДобричДобротица - Албенска
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добротица - Албенска (13 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2% · 1 500 €
  1. 76 000 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 77 500 €▼ 500 € (0.6%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добротица - Албенска (13 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Добротица - Албенска, град Добрич. Площта е 62 кв.м, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и мазе. Апартаментът се нуждае от довършителни работи.

Районът е спокоен и добре устроен, с удобна инфраструктура – магазини, училища и транспортни връзки са на близко разстояние.

Имотът е подходящ за млади семейства или самостоятелно живеене, като предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добротица - Албенска

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района