Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Добротица - Албенска, Добрич

ДобричДобротица - Албенска
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска (9 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 5 814 €
  1. 104 814 €6 Юли 2025Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 5 814 € (5.5%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска (9 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 412 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Добротица - Албенска. Жилището е разположено на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, общ санитарен възел и тераси към всички стаи, както и широк коридор с вграден гардероб. Има изба към имота. Изложението е изток/запад, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е от типа ЕПК, поддържана и с PVC дограма. Налични са всички основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага зелени площи, достатъчно места за паркиране и удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 814 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добротица - Албенска

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • асансьор и контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района