Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Йовково с изток-западно изложение

ДобричЙовково
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 956 €732 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Йовково (15 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Йовково (15 имота) — 732 €/м² срещу 990 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Йовково. Разполага с площ от 90 кв.м и е разположен в панелен блок от 1990 година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Йовково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изток-западно изложение
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района