Продажба

Двустаен апартамент 66 кв.м в кв. Йовково, Добрич с гараж

ДобричЙовково
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба50 000 €757 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 757 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Йовково, на ул. Боряна.
Разпределение включва коридор, две отделни стаи, кухня и баня с тоалетна, което позволява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части; имотът е за основен ремонт.
Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като има възможност за паркиране в гараж с отделна електропартида.
Подходящ е за хора, които търсят жилище за обновяване с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с електропартида
  • асансьор
  • удобен достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района