Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Йовково с балкон

ДобричЙовково
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба76 000 €1 085 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Йовково (10 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Йовково (10 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент в град Добрич, квартал Йовково, с площ от 70 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, просторна всекидневна и спалня с излаз към балкон, както и баня с тоалетна.

Сградата е санирана, което подобрява енергийната ефективност, а отоплението е решено чрез камина на пелети. Има асансьор и паркинг.

Локацията е в жилищен квартал с достъп контрол и удобства за живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Йовково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района