Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Йовково, Добрич

ДобричЙовково
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба59 000 €867 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 867 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Йовково, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а жилището е в стандартно състояние без данни за нужда от основен ремонт.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнително складово помещение (изба).

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района