Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Йовково с тераса

ДобричЙовково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 000 €1 079 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €
  1. 70 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Йовково, ул. Димитър Ковачев.

Разпределението включва две стаи, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и топлоизолация; апартаментът е с подменена PVC дограма и три климатика за отопление и охлаждане.

Локацията е в тих и удобен квартал с добра инфраструктура – близо до магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • топлоизолация
  • климатизация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района