Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Христо Ботев с голяма тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 295 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €
  1. 78 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 77 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  4. 80 000 €▲ 3 000 € (3.9%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  5. 79 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на първи етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна трапезария с кухня и всекидневна в едно общо помещение, спалня, детска стая и коридор с лесен достъп до всички помещения. Към имота има голяма тераса.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, отопление с инверторни климатици и частично подово отопление. Има външна топлоизолация и ПВЦ дограма за по-добра енергийна ефективност.

Сградата е част от програма за саниране, което допринася за бъдещо подобрение на енергийните характеристики и стойността на имота.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • основен ремонт
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухня и всекидневна
  • спалня
  • детска стая
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района