Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Добрич, Христо Ботев

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 325 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 014 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва функционален дневен тракт, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и тераса с източно/западно изложение.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с вътрешна и външна изолация, отоплява се локално на пелети и с климатици.

Локацията предлага лесен достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • вътрешна и външна изолация
  • локално парно на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района