Продажба

Гарсониера в кв. Христо Ботев, Добрич с тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 000 €1 155 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 083 €/м².

Гарсониера в град Добрич, квартал Христо Ботев с площ от 45 кв.м. и избено помещение от 3 кв.м.
Разпределението включва кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, подходящо за едно лице или двойка.
Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок, с ПВЦ дограма и осигурено паркомясто.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за постоянно живеене или инвестиция.
Имотът е функционален и практичен за ежедневна употреба с балансирано разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района