Продажба

Мезонет с 4 стаи в Христо Ботев, Добрич с балкони

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €681 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Площ
176 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 681 €/м² срещу 1 083 €/м².

Мезонет в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на втори и трети етаж в жилищна сграда.

Разпределението включва на първо ниво входно антре, всекидневна с камина и балкон, трапезария, кухненски кът с излаз към балкон и баня с тоалетна; на второ ниво са разположени три спални с излаз към балкон, дрешник и втора баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с два отделни входа за всеки етаж, което позволява разделяне на двата етажа в отделни апартаменти.

Локацията е удобна, близо до всички необходими удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за гъвкаво преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкони към всички стаи
  • две бани
  • възможност за разделяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района