Продажба

Двустаен апартамент 120 кв.м. в Добрич, Христо Ботев, на последен етаж

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 16 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 700 €639 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 639 €/м² срещу 1 083 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Христо Ботев и представлява два съседни двустайни апартамента с обща площ от 120 кв.м.

Разпределението включва две отделни жилища, което позволява гъвкаво използване или инвестиция, като са включени и два избени помещения.

Сградата е тухлена конструкция, разположена на последния пети етаж без асансьор, което може да ограничи достъпа за някои потребители.

Локацията е в жилищен квартал с изградена инфраструктура, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за разделяне или инвестиционна цел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две отделни жилища
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 200 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района