Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Христо Ботев, без преходни стаи

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 990 €557 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
95 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 53 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 2 000 € (3.8%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 52 990 €▼ 2 010 € (3.7%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 557 €/м² срещу 1 014 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев.

Разпределението е без преходни стаи, с големи и просторни помещения, което осигурява удобство при обитаване.

Жилището е в тухлена сграда, като състоянието позволява довършване според личните предпочитания на купувача. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Кварталът е утвърдена жилищна зона с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалността и възможността за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без преходни стаи
  • големи стаи
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района