Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Дунавите

ДобричДунавите

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба55 000 €785 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 3 798 €

58 798 €30 Април 2026Първоначална цена
58 000 €▼ 798 € (1.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
55 000 €▼ 3 000 € (5.2%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

'Добрич Хоум' ви предлага тристаен апартамент, разположен в кв. Югоизток на град Добрич.
Основни характеристики:
Застроена площ: 70кв.м
Разпределение: две спални, хол, кухненски кът, две тераси, килер, баня и тоалетна в отделни помещения
Етаж: среден етаж в сградата Състояние: блокът е саниран;
Апартаментът разполага с PVC дограма
В стаите са положени подови настилки от ламинат; жилището се нуждае от обновяване по желание на новите собственици Предимства на локацията: Апартаментът се намира на комуникативно място, в близост до всички удобства: център, градски парк, училища, детски градини, автобусни спирки и супермаркети.
Цена: 125 000 лв
'Добрич Хоум' предоставя пълно съдействие при изготвяне на необходимите документи за безпроблемна сделка. При необходимост от ипотечен кредит, ние работим в партньорство с водещи банки, за да осигурим най-добрите условия за вас.
Не се колебайте да се свържете с нас за допълнителни въпроси и организиране на оглед: Телефон: 0897 961 690 Офис: гр. Добрич, ул. Генерал Колев 28
'Добрич Хоум' вашият доверен партньор от първия оглед до финализиране на сделката.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.