Продажба

Гарсониера с тераса в Дунавите, град Добрич

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 285 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 024 €/м².

Гарсониера с площ от 35 кв.м, разположена в квартал Дунавите в град Добрич. Имотът се намира на втори етаж в панелен блок. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Строителството е панелно, което предполага стандартни изолационни характеристики и възможност за бъдещи подобрения. Локацията е близо до търговски обект Кауфланд, което осигурява удобен достъп до магазини и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до търговски обект
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района