Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 800 €822 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (467 имота)

Площ
97 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 200 €
  1. 80 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 800 €▼ 200 € (0.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (467 имота) — 822 €/м² срещу 1 069 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в град Добрич, квартал Дружба 3. Жилището се намира на 14-ти етаж от общо 15 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, детска стая, кухня, баня, тоалетна, килер, мокро помещение, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., строителство тип epc. Апартаментът е за обновяване и разполага с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага свободна паркинг зона, детска площадка и детска градина в близост, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху практичността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • паркинг зона
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района