Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Промишлена зона - Север, с тераса

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота)

Площ
58 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота) — 1 000 €/м² срещу 491 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в град Добрич, район Промишлена зона - Север. Имотът се намира на 14-ти етаж от общо 17 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз на тераса, спалня, хол с допълнителна тераса, килер, перално помещение и баня с тоалетна. Жилището е със самостоятелни стаи и функционално разпределение.

Сградата е от 1970 г., строителство е тип epc, като има асансьор и осигурено паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Районът е в близост до промишлената зона на града, което може да бъде удобство за работещи в тази част на Добрич, но също така предполага по-индустриална среда.

Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • промишлена зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района