Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите, нуждаещ се от ремонт

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 000 €937 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 937 €/м² срещу 1 064 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м в квартал Дунавите, град Добрич.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството, подходящо за основно жилище.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на втори етаж от общо осем, като изисква основен ремонт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • панелно строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района