Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите с асансьор

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 000 €1 068 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 064 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Дунавите, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва остъклена тераса към кухнята, частично обзавеждане и подови настилки от балатум и килими, което осигурява основна функционалност, но банята изисква ремонт.

Сградата е построена през 1970 г., с обновена PVC дограма и контролирано достъп до входа, което подобрява общото състояние и удобствата.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и големи търговски вериги като Kaufland и Lidl, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт на баня
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района