Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите с функционално разпределение

ДобричДунавите
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба55 000 €948 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 948 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Дунавите, с обща площ от 58 кв.м и прилежаща изба от 4 кв.м.
Разпределението включва антре, кухненски бокс, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и вътрешен килер.
Сградата е с EPC строителство, апартаментът се намира на 15-ти етаж от общо 16 и разполага с асансьор. Имотът е газифициран, което осигурява икономично отопление.
Кварталът е спокоен и комуникативен, с лесен достъп до магазини, спирки и училища.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газифициран
  • вътрешен килер
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района