Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 000 €1 116 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 77 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, кухня, баня и тоалетна отделно, килер и тераса. Помещенията са светли и просторни, като изложението е север/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1980 г. с панелно строителство (EPC), а апартаментът е с подменена PVC дограма и е след освежителен ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини и други удобства в централната градска част на Добрич. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи удобства в центъра на града с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района