Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба89 000 €1 047 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 11 000 €
  1. 100 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 11 000 € (11%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Добрич, близо до хотел България.
Разпределението включва две спални, всекидневна, кухня, баня и отделна тоалетна, както и тераса.
Жилището е в тухлена сграда, с ПВЦ дограма, сменена входна врата и е частично санирано, но изисква ремонт.
Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг.
Подходящ за хора, които търсят имот за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района