Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба97 000 €881 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 881 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Център, разположен на втори етаж в тухлена сграда. Имотът включва и гараж с площ от 19 кв.м. Разпределението обхваща трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена конструкция, като към апартамента има прилежащи таванско и избено помещение. Локацията е близо до Обредния дом, което осигурява удобен достъп до централната част на града и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • прилежащи помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района