Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Добрич с тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба147 000 €1 336 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, Център, близо до училище П.Р.Славейков.
Разпределение: просторен дневен тракт, кухня, три спални, баня и тоалетна, както и тераси.
Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е на четвърти етаж и е в отлично състояние с готовност за нанасяне. Отоплението се осигурява чрез камина с водна риза и четири климатика.
Към имота има прилежащи помещения – таванско (26 кв.м.) и избено (12 кв.м.). Локацията е централна с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераси
  • климатизация
Недостатъци
  • липса на информация за етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района