Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, Център, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални и затворена тераса с PVC дограма, както и баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е саниран, газифициран и разполага с климатик в трапезарията.

Локацията е близо до Градски парк, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • газификация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района