Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Добрич, Христо Ботев

ДобричХристо Ботев

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба40 000 €909 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.

Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 3 000 €

43 000 €6 Април 2026Първоначална цена
40 000 €▼ 3 000 € (7%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🔑 ЕКСКЛУЗИВНО: Гарсониера с отличен потенциал в кв. Христо Ботев
Агенция ДОБРИЧ Имоти 21 предлага за продажба компактен и функционален апартамент тип гарсониера , разположен на първи жилищен етаж. Имотът е подготвен за освежаване и ремонт, което го прави идеален за преустройство по ваш вкус или за инвестиция с цел отдаване под наем.
ОБЯВА 0284
ЦЕНА НА ИМОТА 43000 евро

⭐Основни параметри:
Локация: кв. Христо Ботев, гр. Добрич.
Етаж: 1-ви.
Състояние: За ремонт, но със съществени подобрения.
Изолация: Поставена вътрешна изолация навсякъде, което гарантира ниски разходи за отопление.

📐Разпределение:
Кухня: Слънчева и практична.
Спалня/Всекидневна: Просторна стая.
Тераса: Голяма обща тераса с достъп и от двете стаи.
Санитарен възел: Баня и тоалетна (за ремонт).

Локация и удобства:
📍 Топ местоположение: Само на 10 минути пеша от центъра на град Добрич.
🛒 Всичко наблизо: Оживен район с голям хипермаркет, магазини и аптеки в непосредствена близост.
🚌 Транспорт: Редовни линии на градския транспорт.

Защо да изберете този имот?
✅ Ключ в агенцията - организираме огледи в удобно за вас време!
✅ Първи етаж - подходящ за възрастни хора или хора с ограничена мобилност.
✅ Инвестиционен имот - бърза възвращаемост, на десет минути пеш от центъра на града.

ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ, МОЛЯ ЗВЪННЕТЕ НА ПОСОЧЕНИТЕ ТЕЛЕФОНИ.

ОЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА АГЕНЦИЯТА МОЖЕ ДА РАЗГЛЕДАТЕ ТУК: http://imotidobrich.alo.bg

💯 С Агенция ДОБРИЧ Имоти 21 получавате сигурност от първия разговор до последния подпис чрез:
👉Индивидуален подход и информирано решение
👉Съдействие ппри кредитиране
👉Проверка на имота и изготвяне на документи по сделката

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.