Продажба

Гарсониера в кв. Христо Ботев, Добрич с обща тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба40 000 €909 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (24 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 3 000 €
  1. 43 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 40 000 €▼ 3 000 € (7%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (24 имота) — 909 €/м² срещу 1 083 €/м².

Гарсониера с площ 44 кв.м, разположена в квартал Христо Ботев, град Добрич. Имотът е на първи жилищен етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва кухня, просторна стая, комбинирана като спалня и всекидневна, както и санитарен възел. Има достъп до голяма обща тераса от двете помещения.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е в състояние за ремонт, като има поставена вътрешна изолация за по-ниски разходи за отопление.

Локацията е удобна - на около 10 минути пеша от центъра на Добрич, с близост до хипермаркет, магазини и редовен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора с ограничена мобилност или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешна изолация
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района