Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Dobrich, Hristo Botev

DobrichHristo Botev
Published: 5 February 2026 Updated: 14 July 2026
Sale40,000 €909 €/m²
Expected rent341 € /mo
Area
44 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Strong investment rating

10.2% / yr
Monthly payment177 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent341 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 192% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7% · 3,000 €
  1. 43,000 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 40,000 €▼ 3,000 € (7%) 11 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🔑 ЕКСКЛУЗИВНО: Гарсониера с отличен потенциал в кв. Христо Ботев
Агенция ДОБРИЧ Имоти 21 предлага за продажба компактен и функционален апартамент тип гарсониера , разположен на първи жилищен етаж. Имотът е подготвен за освежаване и ремонт, което го прави идеален за преустройство по ваш вкус или за инвестиция с цел отдаване под наем.
ОБЯВА 0284
ЦЕНА НА ИМОТА 43000 евро

⭐Основни параметри:
Локация: кв. Христо Ботев, гр. Добрич.
Етаж: 1-ви.
Състояние: За ремонт, но със съществени подобрения.
Изолация: Поставена вътрешна изолация навсякъде, което гарантира ниски разходи за отопление.

📐Разпределение:
Кухня: Слънчева и практична.
Спалня/Всекидневна: Просторна стая.
Тераса: Голяма обща тераса с достъп и от двете стаи.
Санитарен възел: Баня и тоалетна (за ремонт).

Локация и удобства:
📍 Топ местоположение: Само на 10 минути пеша от центъра на град Добрич.
🛒 Всичко наблизо: Оживен район с голям хипермаркет, магазини и аптеки в непосредствена близост.
🚌 Транспорт: Редовни линии на градския транспорт.

Защо да изберете този имот?
✅ Ключ в агенцията - организираме огледи в удобно за вас време!
✅ Първи етаж - подходящ за възрастни хора или хора с ограничена мобилност.
✅ Инвестиционен имот - бърза възвращаемост, на десет минути пеш от центъра на града.

ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ, МОЛЯ ЗВЪННЕТЕ НА ПОСОЧЕНИТЕ ТЕЛЕФОНИ.

ОЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА АГЕНЦИЯТА МОЖЕ ДА РАЗГЛЕДАТЕ ТУК: http://imotidobrich.alo.bg

💯 С Агенция ДОБРИЧ Имоти 21 получавате сигурност от първия разговор до последния подпис чрез:
👉Индивидуален подход и информирано решение
👉Съдействие ппри кредитиране
👉Проверка на имота и изготвяне на документи по сделката

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby