Продажба

Гарсониера с усвоена тераса в кв. Христо Ботев, Добрич

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 000 €1 395 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса и спалня със закрита тераса, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е изцяло ремонтиран и разполага с асансьор и избено помещение.

Локацията е комуникативна, близо до магазин BILLA и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради практичното си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изцяло ремонтиран
  • асансьор
  • усвоена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района