Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Христо Ботев с балкон

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 900 €1 844 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Христо Ботев. Имотът е с площ от 65.50 кв.м и включва две спални и всекидневна с кухненска част.

Разпределението е функционално, с входно антре, просторна всекидневна с излаз към балкон, две отделни спални и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, като няма конкретна информация за годината на строителство или състоянието на общите части. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и удобството на местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до училища и детски градини
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за етаж
  • липса на данни за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района