Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Христо Ботев с балкони

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 323 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 014 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент в град Добрич, квартал Христо Ботев. Разполага с обща площ от 102 кв.м и е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът и излаз към балкон с източно изложение, две спални (едната също с балкон), баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има осигурено паркомясто и избено помещение. Строителството е съвременно, като има опция за довършителни работи "до ключ".

Локацията предлага удобен достъп до всички необходими услуги и инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района