Продажба

Двустаен апартамент 101 кв.м в кв. Христо Ботев, Добрич

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба113 000 €1 118 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът и два балкона с източно и западно изложение, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е нова, оборудвана с асансьор и предлага възможност за довършителни работи до ключ. Използвани са качествени материали при строителството.
Локацията е удобна, близо до всички необходими удобства в квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района