Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Христо Ботев с голяма тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €1 041 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 900 €
  1. 78 900 €22 Юли 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 2 900 € (3.7%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на 5-ти етаж от панелен блок. Разпределението включва Г-образно антре, светла дневна с кухненски бокс, голям хол, спалня и остъклена тераса с дължина 7,5 м. Съществуват и допълнителни складови помещения.

Сградата е панелна от 1980 г., напълно санирана и обновена с качествени материали. Апартаментът е частично обзаведен, с петкамерна PVC дограма и двойна външна изолация за по-добра енергийна ефективност. Отоплението се подпомага от камина с водна риза.

Локацията е в зелен и тих район с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини и търговски обекти като Billa и Томи. Има удобен достъп до градски транспорт и паркинг пред сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • тераса 7,5 м
  • обновена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района