Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Дунавите с остъклен балкон

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 451 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 024 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Дунавите, разположен на втори етаж от 13-етажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, както и баня с тоалетна, което осигурява основните удобства за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (epc), а апартаментът е обновен с нови теракоти и ПВЦ дограма. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района