медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (424 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (424 имота) — 766 €/м² срещу 1 077 €/м².
Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на втори етаж в сграда с пет етажа. Жилището е с площ от 133 кв.м., като чистата жилищна площ е 102 кв.м. и включва голяма всекидневна с кухня и просторна спалня, разделена със стъклена преграда на две части.
Разпределението е функционално с входно антре, килер с тоалетна, отделна баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална гледка към морето и плажа. Терасата е обща за дневната и спалнята.
Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, част от затворен комплекс с добре поддържани общи части, два басейна, фитнес и паркинг.
Локацията предлага директен достъп до плажа и удобства като магазини и ресторанти в близост. Комплексът функционира целогодишно.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и местоположението си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес
медиана 1 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.