Продажба

Голям 2-стаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 000 €766 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (424 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (424 имота) — 766 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на втори етаж в сграда с пет етажа. Жилището е с площ от 133 кв.м., като чистата жилищна площ е 102 кв.м. и включва голяма всекидневна с кухня и просторна спалня, разделена със стъклена преграда на две части.

Разпределението е функционално с входно антре, килер с тоалетна, отделна баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална гледка към морето и плажа. Терасата е обща за дневната и спалнята.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, част от затворен комплекс с добре поддържани общи части, два басейна, фитнес и паркинг.

Локацията предлага директен достъп до плажа и удобства като магазини и ресторанти в близост. Комплексът функционира целогодишно.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района