Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба79 000 €1 128 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. Жилището има обща площ от 70 кв.м, включително общите части, и предлага панорамна гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, кът за спане, санитарен възел и широка тераса с източно/южно изложение. Възможно е разделяне на две стаи за по-добра функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик за комфорт през всички сезони. Липсва такса поддръжка.

Локацията е на около 80 метра от плажа, в близост до ресторанти и магазини, което осигурява удобства за ежедневие и почивка. Районът е спокоен и подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • широка тераса
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района