Продажба

Едностаен апартамент в Бяла с тераса и асансьор

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба50 470 €1 201 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, баня с тоалетна, килер/перално и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и предстоящ акт 15, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвани санитарни помещения.

Намира се близо до централната улица 'Черноморска' и на кратко разстояние от плажа, което допринася за удобството при ежедневни нужди и свободно време.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района