Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба72 500 €1 228 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (424 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 500 €
  1. 75 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▼ 2 500 € (3.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (424 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, баня с тоалетна, две тераси и спалня на второ ниво, свързани чрез вътрешно стълбище.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди. Има достъп до открит басейн в комплекса.

Локацията е на втора линия море, близо до пристанището и плажа в Бяла, което осигурява удобства за морски начин на живот.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за целогодишно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района