Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба110 000 €894 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 894 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на последен етаж (4 от 4) и предлага площ от 123 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с изглед към морския залив, пристанището и басейна.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16 и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите мебели и електроуреди.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит паркинг, басейн, детски басейн, фитнес, масаж, детска площадка и градина. Локацията е тиха и спокойна, близо до плажа и пристанището.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района