Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 000 €662 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
302 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 50 000 €
  1. 200 000 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 50 000 € (25%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 662 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, голям дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела и две големи тераси, което осигурява удобство и функционалност за постоянно живеене или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, PVC дограма, отопление и охлаждане чрез климатици, както и окабеляване за интернет и кабелна телевизия.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна, детска площадка, фитнес зала, паркинг и директен достъп до плажа с заведение и водна пързалка.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем благодарение на своето разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района