Продажба

Мезонет с 4 спални в кв. Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба540 000 €3 214 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~192 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (178 имота)

Площ
168 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 192 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (178 имота) — 3 214 €/м² срещу 2 067 €/м².

Предлаганият имот е мезонет с площ от 168 кв.м., разположен в кв. Възраждане, град Бургас. Разпределението включва на първи етаж входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, спалня със собствена баня, санитарно помещение, мокро помещение и широка остъклена тераса. На втори етаж са разположени три спални, баня и още една широка остъклена тераса. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с поддържани общи части и асансьор, а мезонетът е на 5-ти и 6-ти етаж. Имотът е газифициран и се продава с обзавеждането. Локацията е близо до Борисовата градина и Младежкия дом, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства. Мезонетът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор в сградата
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района