ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с преходна стая в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба173 000 €2 035 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.5% · 16 000 €
  1. 189 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 177 000 €▼ 12 000 € (6.3%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 173 000 €▼ 4 000 € (2.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 276 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределение: хол с кухня, преходна детска стая към кухнята, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, с обща площ 85 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., с акт 16 и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, хранителен магазин и автобусна спирка, на пешеходно разстояние от ул. Александровска.

Имотът е подходящ за собствено ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • изток/запад изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • детска стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района