Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 867 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 156 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 867 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, с площ от 83 кв.м. и разположение на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможности за ползване.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2002 г., което предполага стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества. Няма информация за допълнителни удобства.

Квартал Възраждане е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобна локация с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • четвърти етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района