Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Възраждане, Бургас с паркомясто

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба249 900 €1 496 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (34 имота)

Площ
167 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (34 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 869 €/м².

Мезонет с площ от 167 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е на две нива - четвърти и пети етаж в тухлена сграда от 1997 г.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с камина и кухненска част, две бани и отделна тоалетна, както и остъклена тераса. Възможност за обособяване на два отделни апартамента.

Сградата е масивна тухлена конструкция с издадено удостоверение по чл.6, което позволява ипотечно финансиране. Имотът разполага с паркомясто и избено помещение.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски градини, парк и административни сгради. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят голямо жилище с възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • масивна тухлена сграда
  • две нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • спалня
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района