Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане, Бургас с остъклена тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 1 779 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2026 г. без асансьор.

Жилището има функционално разпределение с коридор, дневна с обособен спален кът, отделна кухня и остъклена тераса със западно изложение.

Сградата е ново строителство с Акт 16, а имотът разполага с интернет и голяма суха маза около 6 кв.м.

Локацията е близо до Борисова градина, центъра на града и важни удобства като детски градини, училища и пазар. Паркирането е организирано в режим Синя зона.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и възможност за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • остъклена тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района