Продажба

Четиристаен апартамент в Бургас, Възраждане с асансьор

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба266 052 €1 985 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
134 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва четири стаи с изложение изток и север, като жилището е на трети жилищен етаж от общо пет.

Сградата е тухлена, с асансьор и петкамерна дограма с двоен стъклопакет, а апартаментът се предава на тапа с изградени електро и ВиК инсталации.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • изложение изток и север
  • завършване на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района